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金融创新 农村住房抵押贷款

编辑:温州世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:金融创新 农村住房抵押贷款
据了解,去年以来,合肥重点围绕扶持“三农”发展,在创新金融组织、金融产品、金融服务上下功夫,着力解决当前农村存在的融资难、担保难、金融服务薄弱、金融总量不足、信用环境不佳等问题,取得了阶段性成效。
  今年6月,合肥在全省率先建立村级融资担保基金,专为农户小额贷款融资提供担保服务。基金对村民个人贷款的担保额度,实行信用等级与出资额相结合的办法认定。每年村民的信用等级根据信用情况上调或下降,单笔贷款额度最高不超过10万元。官庄村现有村民500户,有92户参加了村级融资担保基金,基金规模达203万元,目前已发放担保贷款81户606万元。
  为简化贷款程序,降低贷款门槛,合肥以信用社为主体,按照“先建档、后评级、再授信”的思路,在全县启动农户信用档案建设及信用评级工作,打造农村信用工程,为村级融资担保基金、新农村住房贷款的推广打基础。
  为解决农民创业致富和发展生产资金不足问题,房屋建成后,高桥农信社又推出农村住房抵押贷款。这是合肥结合农村新型社区建设推出的创新农村金融产品——新农村建设个人住房抵押贷款。在新型社区,高桥农信社采取5户联保方式,为每户提供5万元贷款用于建房土建施工。
  目前,全县已评定信用等级农户50387户,占全县农户总数的100%。根据农户信用等级,合理确定贷款授信额度。评级按“一户一册”原则,以家庭收入、家庭资产、家庭成员、村(居)评价、信用评分、信用等级等为内容。
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